Immobilien-Check

Sie möchten eine neue Immobilie erwerben, haben bereits ein Ein- oder Zweifamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus für die Weitervermietung in der engeren Auswahl, Sie möchten sich aber vor dem Kauf von einem Fachmann beraten lassen, um später keine bösen Überraschungen zu erleben?
Dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse.

Jetzt kommt es darauf an, eventuell vorhandene Bauschäden schon vor dem Kaufabschluss zu erkennen und den Instandsetzungs- und oder Modernisierungsbedarf abzuschätzen, damit ihre finanzielle Planung nicht durch große unerwartete Posten aus den Fugen gerät.
Wenn erheblicher Instandsetzungsbedarf erkannt wird, kann möglicherweise auch der Kaufpreis noch einmal unter diesen Erkenntnissen neu verhandelt werden. Bereits dann wird sich mein Honorar schon für Sie bezahlt gemacht haben.

Gerne schaue ich mir Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung, das nähere und weitere Umfeld einmal genauer an. Durch die Begutachtung von inzwischen mehr als 2000 Schadensfällen kenne ich die typischen Anzeichen für etwaige Bauschäden und kann Sie vor bösen Überraschungen bewahren.

Für die Instandsetzung offensichtlich erkennbarer Bauschäden und -mängel unterbreite ich Ihnen gerne Vorschläge, so dass der zusätzliche Aufwand zur Mängelbeseitigung zumindest überschlägig abgeschätzt werden kann. Auch kann ich Ihnen zumindest überschlägig meine Einschätzung mitteilen, ob der veranschlagte Kaufpreis berechtigt ist oder nachverhandelt werden sollte.

Meine Bearbeitungsintensität passe ich flexibel an Ihre Wünsche an und biete Ihnen hierzu drei Stufen an, die folgende Leistungen beinhalten :

1. Immobilien-Check "light":

Wir treffen uns nach Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer bzw. Makler an der Immobilie.
Wir schauen uns die Immobilie einmal gemeinsam vom Keller bis zum Dachboden, sowie von außen genauer an. Ich mache mir dabei einige Notizen zu Auffälligkeiten und ggf. Fotos relevanter Details, halte Sie über meine Beobachtungen auf dem Laufenden. Nach Abschluss der Besichtigung fasse ich die wesentlichen Punkte noch einmal mit Ihnen zusammen, und stelle Ihnen meine Einschätzungen der Gesamtsituation vor, so dass Sie eine übersichtliche und verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung gewinnen. Eine schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse erfolgt jedoch nicht.
Mein Honorar für diese Leistungen beträgt 170,--EURO und umfasst die folgenden Leistungen:

1. Anfahrt zur Immobilie im Umkreis von 20km von meinem Büro, darüber hinaus 1,--€/km Fahrtstrecke.
2. Besichtigung der Immobilie, mündliche Beratung, Gesamtdauer bis 1,5 Stunden, darüber hinaus 20,--€ je zusätzliche Viertelstunde.

2. Immobilien-Check "Standard": 

Der Immobilien-Check "Standard" enthält die selben Leistungen wie der Immobilien-Check "light", zusätzlich erfolgt eine formularmäßige Erfassung des Zustands und der Besonderheiten der Immobilie und ihrer wichtigsten Bauteile. Nach Abschluss der Untersuchung erhalten Sie im Abstand weniger Tage einen standardisierten Bericht auf der Basis der formularmäßigen Erfassung des Immobilienzustands. Der Bericht wird ggf. durch Foto´s ergänzt, die in den Bericht eingebunden und zusätzlich per email zur Verfügung gestellt werden.
Mein Honorar für diese Leistungen beträgt 290,-- EURO und umfasst die folgenden Leistungen:

1. Anfahrt zur Immobilie im Umkreis von 20km von meinem Büro,
   darüber hinaus 1,--€/km Fahrtstrecke.
2. Besichtigung der Immobilie, mündliche Beratung, Gesamtdauer bis 1,5 Stunden,
   darüber hinaus 20,--€ je zusätzliche Viertelstunde.
3. Erstellung eines zusätzlichen standardisierten Ergebnisberichtes,
   Fotos werden zusätzlich per email zur Verfügung gestellt. 

Immobilien-Check "Deluxe"

Der Immobilien-check "Deluxe" enthält zunächst die gleichen Leistungen wie der Immobilien-Check "light". Die Basis ist auch hier die systematische Untersuchung Ihrer Traumimmobilie vor Ort. Während der Untersuchung mache ich mir Notizen, dokumentiere wichtige Details per Foto und halte Sie über meine Beobachtungen und Einschätzungen auf dem Laufenden.
Im Unterschied zu den beiden vorherigen Varianten erstelle ich Ihnen auf der Basis meiner Beobachtungen  ein ausführliches Gutachten incl. Fotodokumentation mit erklärenden Bildunterschriften.
Der Aufwand für die Erstellung des schriftlichen Gutachtens erfordert selbstverständlich mehr Bearbeitungszeit, die im Vorfeld schlecht abzuschätzen ist. Im Regelfall ist mit Kosten in Höhe von ca. 500,--€ für mein Honorar zu rechnen. Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu vorab ein detailliertes Angebot.  

Alle genannten Preise sind Verbraucher-Endpreise und beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19%.